Thông tin thị trường

Đầu năm 2010 Công ty IDE (100% vốn Hàn Quốc) đã rầm rộ khởi công dự án Green Hills tại khu đô thị Vĩnh Lộc (Q.Bình Tân) rộng 110 ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 150 triệu USD. Dự án được thiết kế với 3.200 căn hộ cao cấp, biệt thự, bệnh viện, trường học quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn và trung tâm mua sắm. Đây là một trong những dự án cao cấp nhất tại khu vực Bình Tân thời điểm đó. Tuy nhiên, chỉ sau hơn một năm rầm rộ khởi công dự án, khu nhà mẫu, dự án đã phải ngừng triển khai do gặp lúc thị trường đang đóng băng. Đến giữa tháng 3.2013, Công ty IDE đã liên kết với nhà thầu và nhà phân phối Hòa Bình để khởi công lại dự án. Mức giá bán hiện nay chủ đầu tư đưa ra cũng “mềm” hơn thời điểm trước, chỉ khoảng 600 triệu đồng/căn hộ.

Mới đây, Công ty Kim Tâm Hải, là chủ đầu tư dự án 27 Trường Chinh (Q.12), cũng đã tuyên bố hợp tác với Công ty địa ốc Hưng Thịnh khởi công, mở bán trở lại dự án trên sau gần 2 năm ngừng triển khai. Lúc ngừng thi công dự án đã xây gần xong phần thô và còn tồn khoảng 50% căn hộ. Đến nay dự án đã xây dựng gần xong, chuẩn bị giao nhà. Số lượng căn hộ tồn kho cũng đã bán gần hết.

Một dự án nằm trên đường Phạm Văn Hai, Q.Tân Bình sau một thời gian dài ngừng thi công mới đây cũng đã khởi công trở lại. Đối tác là Công ty H.T đã “nhảy” vào rót tiền xây dựng dự án cũng như phân phối độc quyền căn hộ. Sau khi khởi công trở lại, chủ đầu tư đã tuyên bố giảm 20% giá bán so với giá công bố trước đây.

Theo ông Lê Quốc Duy – Tổng giám đốc Công ty nhà Hòa Bình, nhiều dự án khác sau một thời gian dài “án binh bất động” hiện cũng đã bắt đầu rục rịch thi công trở lại để tham gia vào gói tín dụng 30.000 tỉ đồng mà Chính phủ chuẩn bị công bố. “Những dự án đang gấp rút thi công trở lại thời gian gần đây nằm ở phân khúc giá dưới 15 triệu đồng/m2 và diện tích nhỏ hơn 70 m2. Đây là những dự án đủ điều kiện tham gia vào gói tín dụng, với mong muốn có thể giải phóng lượng hàng tồn kho bấy lâu nay”, ông Duy cho hay.

Trả góp… không lãi suất

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết đang mở bán dự án An Bình (Q.Tân Phú), với mức giá từ 15 triệu đồng/m2. Dự án đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% là nhận nhà ở ngay, phần còn lại trả góp 1 năm không lãi suất, được chiết khấu 6,5% giá trị căn hộ và tặng nội thất cao cấp, tặng 1 năm phí quản lý.

Một dự án khác là The Eastern (Q.9) do Công ty HVK (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư hiện đã hoàn thiện phần xây thô, chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 9.2013. Hiện mức giá khoảng 16,5 triệu đồng/m2 (bao gồm gồm hệ thống bếp, hệ thống đèn trang trí, nhà vệ sinh, tủ âm tường của Toto, Livart). Tuy nhiên khách hàng chỉ cần thanh toán 40% là nhận nhà, phần còn lại được vay trả góp không lãi suất trong vòng 2 năm.

Công ty Thuduc House đầu tháng 4 đã mở bán dự án TDH-Phước Bình (Q.9), TDH-Trường Thọ (Q.Thủ Đức), khách hàng chỉ thanh toán từ 40% sẽ nhận căn hộ, 60% còn lại được trả góp từ 4-5 năm không lãi suất. Được biết hai dự án này đã giao nhà vào năm 2012. Hay dự án The Golden Dynasty (Q.Bình Tân) khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là nhận nhà, số còn lại trả góp 3 năm không lãi suất.

Công ty Hưng Thịnh mới đây đã đưa hàng loạt sản phẩm công ty này đang mở bán vào giới thiệu tại các hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại ở TP.HCM như: Thương xá Tax, Diamond Plaza, Lotte Mart quận 7, Maxi Mart…

Ông Park Jong Woo, Phó tổng giám đốc kinh doanh và tiếp thị Công ty HVK, cho rằng thị trường bất động sản đã nhận được nhiều sự hỗ trợ từ trung ương và các địa phương như cho chuyển nhà thương mại sang nhà ở xã hội, chẻ căn hộ diện tích lớn sang nhỏ, miễn giảm thuế hay chính sách cho người dân vay vốn lãi suất thấp chuẩn bị được ban hàng đã lấy lại niềm tin của người dân, giúp thị trường dần được hồi phục và các giao dịch bắt đầu quay trở lại.